Commercial
REMAX Punto Casa - Garbagnate Milanese Via ManzoniSimone Colombo
1.000 €/mese
Locale commerciale in affitto a Limbiate
2 loc.2 locali210 mq1 bagno1° p.1° piano
Locale commerciale in affitto a Garbagnate Milanese
Descrizione
L'immobile
LOCALE IN LOCAZIONE ALL'INTERNO DI STUDIO MEDICO -PROFESSIONALE IN LOCAZIONE – OPPORTUNITÀ CON INDOTTO GIÀ CONSOLIDATO
In contesto signorile e di pregio (La Corte Lombarda), proponiamo in locazione un locale (LOCALE 1) in ambiente professionale già strutturato e autorizzato per attività medico e specialistico, ideale per medici specialisti e professionisti del settore salute e benessere.
La soluzione si distingue per un elemento particolarmente interessante: all’interno dello studio operano già due Medici di Medicina Generale, con un bacino complessivo di 3.000 pazienti.
Questo rende la struttura particolarmente adatta ad accogliere professionisti che possano offrire servizi complementari alle attività già presenti, come fisioterapista, cardiologo, nutrizionista, osteopata, fisiatra, dermatologo, neurologo o altre specializzazioni sanitarie, creando concrete opportunità di intercettare un pubblico già presente e fidelizzato.
GLI SPAZI
Il locale proposto si trova all'interno di una struttura di circa 70 mq al piano terra, composto da due locali, oltre a:
ampia e funzionale sala d'attesa;
postazione di segreteria;
bagno dedicato ai professionisti;
bagno dedicato ai pazienti;
locale deposito al piano interrato di circa 65 mq
Gli ambienti sono organizzati per garantire funzionalità, privacy e comfort sia per i professionisti sia per la clientela.
La struttura è inoltre priva di barriere architettoniche ed è già dotata delle autorizzazioni ASL, rappresentando una soluzione particolarmente interessante per chi desidera iniziare o sviluppare la propria attività professionale in un ambiente già predisposto.
POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ
La struttura è inserita in una zona servita, caratterizzata dalla presenza di ampi parcheggi nelle immediate vicinanze.
Un aspetto particolarmente importante per un'attività sanitaria, che consente ai pazienti di raggiungere lo studio con facilità e di parcheggiare comodamente.
CONDIZIONI ECONOMICHE
Il canone di locazione per l'utilizzo full-time del locale (LOCALE 1) è di 700 euro al mese, oltre a 300 euro al mese di spese generali. DISPONIBILITA' DA MARZO 2027
Le spese generali, comprendono tutti i principali costi di gestione, come luce, riscaldamento, acqua e pulizie settimanali.
È inoltre possibile valutare un utilizzo part-time con un canone di 450 euro al mese, oltre a 150 euro al mese di spese generali. In quest'ultimo caso si può valutare una disponibilità già da subito.
Nel caso di attività specialistica si può valutare l'acquisto di strumenti specialistici, oltre ad alcuni già presenti come l'elettrocardiografo, lo spirometro e l'holter pressorio.
La soluzione è particolarmente interessante per professionisti che desiderano avviare una nuova attività in un ambiente professionale qualificato e conosciuto, con autorizzazioni già presenti e soprattutto con la possibilità di inserirsi all'interno di una realtà sanitaria che dispone già di un importante bacino di utenza.
Perché affittare un bilocale a Garbagnate Milanese
Questo immobile commerciale a Garbagnate Milanese rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile e funzionale. Con i suoi 15 mq distribuiti su due locali e due bagni, offre una configurazione ideale per piccole attività, uffici o studi professionali. L'ottimo stato di manutenzione consente di utilizzare immediatamente lo spazio, senza la necessità di interventi iniziali. La presenza dell'aria condizionata garantisce un ambiente confortevole in ogni stagione, mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione efficiente dei costi energetici. Inoltre, le dotazioni di sicurezza, come il sistema antincendio, offrono tranquillità e protezione per l'attività da intraprendere. La posizione di questo immobile è un ulteriore punto di forza. Situato al sesto piano, si gode di una vista che contribuisce a creare un'atmosfera di lavoro stimolante. Garbagnate Milanese è ben collegata con i principali mezzi di trasporto, facilitando l'accesso per clienti e collaboratori. La vicinanza a servizi essenziali, come negozi e ristoranti, arricchisce l'offerta per chi desidera conciliare vita professionale e quotidiana. Questo spazio non è solo un luogo di lavoro, ma rappresenta un'opportunità per costruire un proprio percorso professionale in un contesto dinamico e in crescita. La combinazione di funzionalità, comfort e una posizione strategica rende questa proposta immobiliare particolarmente interessante per chi desidera investire in un'attività o ampliare il proprio business.
Dotazioni
15 m²
2 locali
2 bagni
Ottimo
Piano terra
Mappa
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