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Commercial space for rent in Garbagnate Milanese

€700/month

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Commercial space for rent in Garbagnate Milanese

Via Valera 5, Garbagnate Milanese, 20024 (Milano)

Ref. 30531027-123

€700/month

Commercial

15 sqm2 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

LOCALE IN LOCAZIONE ALL'INTERNO DI STUDIO MEDICO -PROFESSIONALE IN LOCAZIONE – OPPORTUNITÀ CON INDOTTO GIÀ CONSOLIDATO

In contesto signorile e di pregio (La Corte Lombarda), proponiamo in locazione un locale (LOCALE 1) in ambiente professionale già strutturato e autorizzato per attività medico e specialistico, ideale per medici specialisti e professionisti del settore salute e benessere.

La soluzione si distingue per un elemento particolarmente interessante: all’interno dello studio operano già due Medici di Medicina Generale, con un bacino complessivo di 3.000 pazienti.

Questo rende la struttura particolarmente adatta ad accogliere professionisti che possano offrire servizi complementari alle attività già presenti, come fisioterapista, cardiologo, nutrizionista, osteopata, fisiatra, dermatologo, neurologo o altre specializzazioni sanitarie, creando concrete opportunità di intercettare un pubblico già presente e fidelizzato.

GLI SPAZI

Il locale proposto si trova all'interno di una struttura di circa 70 mq al piano terra, composto da due locali, oltre a:

ampia e funzionale sala d'attesa;
postazione di segreteria;
bagno dedicato ai professionisti;
bagno dedicato ai pazienti;

locale deposito al piano interrato di circa 65 mq

Gli ambienti sono organizzati per garantire funzionalità, privacy e comfort sia per i professionisti sia per la clientela.

La struttura è inoltre priva di barriere architettoniche ed è già dotata delle autorizzazioni ASL, rappresentando una soluzione particolarmente interessante per chi desidera iniziare o sviluppare la propria attività professionale in un ambiente già predisposto.

POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ

La struttura è inserita in una zona servita, caratterizzata dalla presenza di ampi parcheggi nelle immediate vicinanze.

Un aspetto particolarmente importante per un'attività sanitaria, che consente ai pazienti di raggiungere lo studio con facilità e di parcheggiare comodamente.

CONDIZIONI ECONOMICHE

Il canone di locazione per l'utilizzo full-time del locale (LOCALE 1) è di 700 euro al mese, oltre a 300 euro al mese di spese generali. DISPONIBILITA' DA MARZO 2027

Le spese generali, comprendono tutti i principali costi di gestione, come luce, riscaldamento, acqua e pulizie settimanali.

È inoltre possibile valutare un utilizzo part-time con un canone di 450 euro al mese, oltre a 150 euro al mese di spese generali. In quest'ultimo caso si può valutare una disponibilità già da subito.

Nel caso di attività specialistica si può valutare l'acquisto di strumenti specialistici, oltre ad alcuni già presenti come l'elettrocardiografo, lo spirometro e l'holter pressorio.

La soluzione è particolarmente interessante per professionisti che desiderano avviare una nuova attività in un ambiente professionale qualificato e conosciuto, con autorizzazioni già presenti e soprattutto con la possibilità di inserirsi all'interno di una realtà sanitaria che dispone già di un importante bacino di utenza.

Why rent a two-room apartment in Garbagnate Milanese

This commercial space in Garbagnate Milanese presents an excellent opportunity for those seeking a rental property that combines functionality with a prime location. With its 15 square meters, the space is cleverly designed with two distinct rooms and two bathrooms, making it versatile for various business uses. The condition of the property is impeccable, having been maintained to a high standard, ensuring that it is ready for immediate occupation. The presence of air conditioning adds to the comfort of the environment, which is essential for both staff and clients. Situated on the sixth floor, the property benefits from ample natural light, which not only enhances the working atmosphere but also creates an inviting space for customers. The layout allows for a flexible arrangement, accommodating different business models, whether they require consultation rooms, offices, or retail space. Garbagnate Milanese offers a strategic location with easy access to a range of services, including shops, restaurants, and essential amenities. The area is well-connected by public transport, making it convenient for both employees and clients to reach the premises. Furthermore, the proximity to green areas provides a refreshing escape for breaks, contributing to a balanced work-life environment. This property is ideal for businesses looking to establish themselves in a vibrant and accessible location. It embodies a lifestyle that balances professional needs with the advantages of community living, making it a compelling choice for those ready to invest in a thriving commercial venture. With its excellent features and favorable location, this rental space stands out as a remarkable opportunity in Garbagnate Milanese.